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土地开发

土地开发主要是指房屋建设的前期工作，主要有两种情形：一是新区土地开发，即把农业或者其他非城市用地5261改造为适合工商业、居民住宅、商品房以及其他城市用途的城市用地

土地使用权获取方式主要有出让、划拨、转让三种方式。土地使用权出让是将土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向支付土地使用权出让金的行为。土地使用权获取方式主要有出让、划拨、转让三种方式。

东莞市土地利用总体规划及各镇土地利用总体规划将于2020年到期，根据历年工作安排，全省将于2018年开展土地利用总体规划修编启动工作。

意见提出，松山湖片区要利用本轮土地利用总体规划修编-，严格片区内统筹联动区的规划-。片区内各镇要根据统筹联动发展编制土地利用总体规划，在片区内统一谋划，重点保障先试区用地规模，做好与城市发展规划的衔接，针对片区内道路、污水处理厂、医院、学校等基础设施布局，合理安排用地规模。

从我国的实际情况出发，同时借鉴国外一些发达的经验，新颁布的《土地管理法》，科学地将我国土地分为三大类，即农用地、建设用地和未利用地。《土地管理法》定义：农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等；建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地，包括专城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、-设施用地等属；未利用地是指农用地和建设用地以外的土地。