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农民集体土地使用权可分为农用土地使用权、宅基地使用权和建设用地使用权：农用地使用权是指农村集体经济组织的成员或者农村集体经济组织以外的单位和个人从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产的土地使用权;宅基地使用权是指农村村民住宅用地的使用权;建设用地使用权是指农村集体经济组织兴办乡(镇)企业和乡(镇)村公共设施、-事业建设用地的使用权。

在我国，土地使用权的主体广泛，、企-、农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具备-条件者，依照-程序都可以取得土地使用权，成为土地使用权的主体。

我国实行土地的公有制，即-所有制和劳动群众集体所有制。当事人可以自行根据实际情况及相关法律规定进行核实确定。相关法律规定：《--土地管理法》第二条--实行土地的公有制，即-所有制和劳动群众集体所有制。　

东莞南城办公楼转让这里所说的-规模，不仅是指建筑体量本身比较大，而且-调其规模的伸展力及拓展性。一方面，不仅是写字楼建筑本身的规模要大，而且必须要有-的综合配套，经营成一个集写字楼、公寓、商住、-酒店、会展中心、休闲-及购物中心于一体的大空间。另一方面，还要视其交通条件而论，四通八达的交通一定是其写字楼规模的重要支撑。一个写字楼如果没有相当大的建筑体量和规模化的配套设施，是难以称得上五-的。