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城市中心区的办公楼 [4] 仍将向高层和层发展，并出现办公单元的布局形式。办公室的装备趋向现代化、自动化、信息化。为满足大量办公人员生活需要，开放型中庭和低层对外服务裙房的布局正被广泛采用。提高室内外环境、办公效率和办公室的技术设施水平，写字楼转让价格，满足多种功能需要，也是办公楼建筑探索的课题。
物业管理的主要职责1.物业管理机构是物业管理公司的派出机构，在物业管理公司---下，对受托管理的物业进行管理。2.物业管理机构实行经理负责制。副经理协助经理工作，经理因公外出时，副经理代行经理职责。3.贯彻执行---的方针、政策和法令，组织经营管理和市场营销，完成物业管理公司或物业业主确定的营业指标，利润指标和其他各项考核指标。
商场为进一步维护本市房地产交易市场秩序，保障房地产交易安全，东莞写字楼转让，现就商场、办公楼分割转让问题通知如下：一、商场、办公楼转让应当以权属单元为转让标的。权属单元是指经有关管理部门批准建造，符合房屋权属四、商场、办公楼批准预售后、初始登记前，需要将权属单元分割预售的，房地产开发企业应当征得建设、消防、卫生等管理部门批准；商场需要将权属单元分割预售的，房地产开发企业还应当征得商业主管部门的同意。经行政管理部门批准或者同意后，房地产开发企业向规划管理部门办理变更设计手续。
已经取得房地产权---的商场、办公楼需要将权属单元分割转让且不变动主体承重结构的，整栋写字楼转让出售，房地产权利人应当事先向建设、消防、卫生等管理部门按规定办理相关手续；变动主体承重结构的，房地产权利人应当按新建工程的有关要求，经规划、建设、消防、卫生等管理部门审批核后方可实施。商场需要将权属单元分割转让的，房地产权利人还应当事先征得商业主管部门的同意。
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